Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG

28844 Weyhe, Praxis zur Miete

Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Blick auf das Proxisgebäude mit Apotheke Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Kundenparkplätze vor der Tür Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Seitenbereich mit Zufahrt auf den Hof Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Gebäuderückseite Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Fahrstuhl direkt vor dem Büro Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Hausflur mit Treppenaufgang und Fahrstuhl Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Eingangsflur mit Wartezimmer Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Toiletten, Abstellraum und Sozialraum Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Garderoben- und Flurbereich Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Eingangsflur mit Behandlungs- und Wartezimmer Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Wartezimmer Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Blick in den Flur und Eingangsbereich Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Behandlungsraum 1 Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Behandlungsraum 2 Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Abstellraum mit lichtheller Dachkuppel Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Anschlüsse für Telefon und Patchkabel Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Blick auf die Mitarbeiterparkplätze im Hinterhof Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Flurbereich mit Behandlungsraum 3 und 4 Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Weiteres Sprechzimmer Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Jeder Behandlungsraum hat ein Waschbecken Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Herrentoilette Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Neue Fenster mit elektrischen Rollläden Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Fußbodentank mitten im Raum Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Schallisolierte Türen mit Aufdopplung Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Sicherungskasten mit Schutzschalter Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Teambild 08.10.18 Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Urkunde zum Immobilienbewerter Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Tippgeberprovision Praxis oder Büroräume im Zentrum neben einer Apotheke nach Renovierung mit Aufzug im 1. OG - Neuer Grundriss on office vom 6.2.2019

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZF496
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchweyhe bei Bremen)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    102 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Büroteilfläche ca.
    102 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Nebenkosten
    320 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.500 € zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    995 EUR
  • Nettokaltmiete
    995 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.315,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    995,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    320 EUR
  • Warmmiete
    1.315 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen eine Praxis errichten?
Sie wollen Ihr Unternehmen in einem neuen Standort als Büro eröffnen?

Hier können Sie mit Ihrer Praxis oder Ihrem Büro starten.

Im Zentrum von Weyhe finden Sie diese Immobilie im 1. OG. Eine breite Treppe bzw. ein Fahrstuhl führt nach oben.
Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen vor der Tür bzw. im Hof zur Verfügung.

Insgesamt 4 Besprechungs- oder Untersuchungszimmer sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet.

Die Rollläden sind bereits vorhanden und müssen nur noch angeschlossen werden.

Alle Fußböden sind aus PVC und hygienisch schnell und sauber zu reinigen.

Natürlich ist auch ein Damen und Herren WC in die Räumlichkeiten integriert.

Ein ca. 16 m² großes Wartezimmer ergänzt das Ensemble.

Falls Sie eine Prxis dort errichten wollen, so ist sicher ganz interessant, dass eine Apotheke direkt am Haus seinen Firmensitz hat.

Die Nebenkosten sind sehr moderat. Insbesondere die im Jahr 2017 eingebrachte Dämmung, die neuen Fenster und auch das neue Dach reduzieren Ihre ohnehin schon sehr niedrigen Heizkosten.

2 Abstellräume ergänzen das Angebot.

In der gesamte Praxis liegt eine Internetverkabelung mit entsprechenden LAN Anschlüssen.

Sofern Sie auf den Bildern noch einige Schönheitsflecken sehen, so werden diese in den nächsten Tagen durch eine Fachfirma in Ordnung gebracht. Dieses sind die Restarbeiten aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in den letzten 2 Jahren.

Eine besondere Möglichkeit einer Vergrößerung besteht darin, dass eine weitere Praxis- und Bürofläche ( ca. 140 m² ) direkt neben Ihrem Eingang hinzu gemietet werden kann. Hier sind allerdings noch einige Schönheitsarbeiten erfroderlich, so dass dieses ggf. ein wenig Zeit in Anspruch nehmen könnte.

Ausstattung

Büro oder Praxisräume im 1. OG
Fahrstuhl und breite Treppe
Nutzfläche insgesamt ca. 110 m²
2 Abstellräume
1 Sozialraum
1 Wartezimmer
4 Untersuchungsräume
2 Toiletten
Empfangsbereich
Baujahr 1975
10 KFZ Stellplätze
Apotheke nebenan
weitere Praxis auf demselben Flur

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Weyhe ist eine florierende selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz im Land Niedersachsen.

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an.
Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.

Am 1. März 1974 wurde die Gemeinde Weyhe durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kirchweyhe, Leeste und Sudweyhe neu gebildet. Die Gesamtfläche der neuen Gemeinde beträgt 6025 Hektar. Zur Gemeinde Kirchweyhe gehören heute die Ortsteile Kirchweyhe, Lahausen, Dreye, Sudweyhe, Jeebel und Ahausen, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen und Melchiorshausen.

Bis Bremen brauchen Sie nur 7 Minuten mit der Bahn, bis zur BAB ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Auf der B 6 sind Sie in 5 Minuten und können so Hannover in ca. 50 Minuten erreichen.

Die Praxis liegt mitten in Kirchweyhe. Ihre Einkäufe können Sie im Zentrum erledigen; dorthin brauchen Sie nur ca. 5 Fußminuten. Bis zum Bahnhof laufen Sie ca. 10 Minuten. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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