Zentrale EG Arztpraxis komplett eingerichtet ab 1.1.2020 nutzbar 3 Sprechzimmer, Parkplätze

28857 Syke, Praxisfläche zur Miete

Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Hausfront mit Garage Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Giebelseite des Zweifamilienhauses Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Hauseingang mit Gartenzugang Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Treppenzugang zur OG Wohnung Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Blick in den Eingangsflur Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Eingangsbereich mit Kellerabgang Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Gäste WC Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Wohnzimmer mit Terrassenzugang Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Blick auf die Terrasse Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Blick aus der Haustür mit Garagenzugang und eingezäuntem Garten Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Elternschlafzimmer aktuell Besprechungsraum Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Zweites Kinderzimmer aktuell Untersuchungsraum Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Kinderzimmer aktuell als Untersuchungsraum genutzt Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Küche aktuell als Medikamentenzimmer genutzt Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Terrasse mit fester Überdachung und Markise Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Terrassenzugang mit Markise aktuell Wartezimmer Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Wohnzimmer mit Glastrennwand aktuell als Empfang genutzt Zentrale EG Arztpraxis
komplett eingerichtet
ab 1.1.2020 nutzbar
3 Sprechzimmer, Parkplätze - Blick in den Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZD724
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Bürofläche ca.
    16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    147 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.975 € incl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.300,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.300 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    123.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Praxis - oder Bürofläche mit 4 Zimmern im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses.

Aktuell wird die Wohnung als Arztpraxis genutzt. Mit ganz wenigen Handgriffen wird diese Praxis durch den Eigentümer schnell wieder in eine Bürofläche umgewandelt.

Dann stehen Ihnen 4 Zimmer mit einer ordentlichen Einbauküche und einem großen Badezimmer zur Verfügung.

Ein lauschiges Plätzchen finden Sie auf Ihrer überdachten Terrasse, wo Sie auch noch eine Markise ausfahren können.

Im Keller steht mindestens 1 Kellerraum als Abstellfläche bereit.
Neben dem Haus wartet eine Garage auf Ihr Auto sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

Alles in allem eine tolle Nutzfläche in ruhiger Lage.

Wenn Sie sich diese Wohnung schon auf den Bildern vorstellen können, so freuen wir uns auf einen Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53. Gerne können Sie auch eine schriftliche Anfrage über den "Nachrichten" - oder "Anrufer kontaktiren " - Button senden.
Einen Besichtigungstermin können wir fast zu jeder Tageszeit realisieren.

Ausstattung

Zweifamilienhaus
Erdgeschosswohnung aktuell als Arztpraxis genutzt
112 m² Wohnfläche
35 m² Nutzfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche aktuell als Medikamentenlager genutzt
Terrasse überdacht mit Markise
großer Flur- und Eingangsbereich
Großes Bad mit Badewanne und Dusche
Doppelwaschtisch im Badezimmer
Eingezäunter Garten
Garage
zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Kellerraum
Gas Zentralheizung
Warmwasser über Gasheizung
Praxiseinrichtung schnell rückbaubar
SAT Anlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Die Praxis- oder Bürofläche liegt im Ortsteil Barrien an einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt