Gewerbefläche im Zentrum von Syke mit vielen Variationsmöglichkeiten

28857 Syke, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MU423
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    82 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2.700 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    900 EUR
  • Nettokaltmiete
    900 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.200,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Summe Miete netto
    900,00 EUR
  • Heizkosten
    120 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.200 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    79.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage mitten in der Fußgängerzone von Syke können Sie diese Gewerbefläche mit 132 m² Verkaufs- und Nutzfläche zur Präsentation Ihres Gewerbes für nur 6,81 €/m² mieten.

Der helle große Verkaufsraum mit mehreren großen Schaufensterflächen eignet sich besonders gut für Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Waren, Angebote und Dienstleistungen.

Damen und Herren WC sowie eine große Küche sind ebenfalls auch für die Mitarbeiter vorhanden.

Schnelle Datenleitungen z. B. für Kassenabrechnung u. ä. sind vorinstalliert.

Optimal wären diese Räume für z. B. ein Schuh- oder Sportartikelgeschäft, einen Herrenausstatter, eine Drogerie, einen Blumenladen oder für Büro- und Verwaltungsbetriebe mit Laufkundschaft. Auch eine gastronomische Nutzung sowie der Verkauf von Lebensmitteln ist gegeben. Ebenfalls kann sich der Eigentümer ein Kosmetikstübchen, Nagelstudio oder Tattoobetrieb vorstellen. Aktuell wird dort ein Tanzstudio betrieben.

Eine Altenbegegnungsstätte fehlt in Syke; hier wäre die zentrale Lösung, so dass auch in der Fußgängerzone wieder Belebung verbessert werden könnte.

Ebenso sind diese Räume für Beratungsstellen wie Versicherungsbetriebe oder auch Pflegedienste prima geeignet.

Selbst für ein Cafe oder eine Frühstückszentrale kann hier ein Betrieb beste Voraussetzungen finden.
Eine Anfrage zur Präsentation ( Vorträge ) sowie Nachhilfeschulungen bieten sich hier an.

Ausreichende Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die berufsbildende Schule, der Landkreis und auch das viele kleinere Geschäfte sind in direkter Nähe vorhanden.

Für gehbehinderte Kunden ist ein barrierefreies Einkaufen möglich. Auch an die Radfahrer ist gedacht; vor der Eingangstür sind zwei stabile Fahrradhalter fest einzementiert.

Also : insgesamt eine hervorragende Lage mit optimalen Möglichkeiten. Und auch das Preis - Leistungsverhältnis stimmt hier. Mit ca. 9 €/ m² Warmmiete eine super preiswerte Lösung.

Ausstattung

- TOP Lage für nur 6,81 €/m² Kaltmiete
- nur 300 € Nebenkosten incl. Heizung
- großer heller Verkaufsraum mit 118 m² Ausstellungsfläche
- große offene Schaufenster
- Fliesenböden mit Laminat und Fliesen
- optimale Deckenbeleuchtung
- schnelle Datenanbindung
- Sozialraum incl. hochwertiger Einbauküche mit 10,35 m²
- gute Anlieferung möglich
- gute Verkehrsanbindung
- Variationsmöglichkeiten bei der Verkaufsfläche
- große Nutzfläche
- Parkplätze ausreichend am Gebäude
- WC mit 3,58 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ansprechpartner für diese Gewerbefläche ist Herr Dirk Schneidewind, Tel.: 0421 - 80 91 62 00.

Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Lage

Mitten in zentraler Lage im Zentrum von Syke

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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