2 Eigentumswohnungen + Gewerbe zum Preis von einer DHH 2x EBK+2 x Bäder Holzhaus+Garage mit Grube

28857 Syke, Doppelhaushälfte zum Kauf

2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
zum Preis von einer DHH
2x EBK+2 x Bäder
Holzhaus+Garage mit Grube - DHH mit Garagenzufahrt.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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2x EBK+2 x Bäder
Holzhaus+Garage mit Grube - Nordseite der rechten Doppelhaushälfte.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Straßenansicht.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Eingang zum Gewerbeteil.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick auf die große Dachterrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Seitlicher Hauseingang.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick in den Hausflur.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Eingangsbereich mit Sicherungskasten.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick ins Wohnzimmer.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Flur mit Gäste WC und Zugangstür zum Gewerberaum und Bad.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Gäste WC.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Badezimmer mit Wanne und Dusche.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Schlafzimmer im EG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Neue Fenster im EG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Kinderzimmer im EG hinter der Küche.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick in die Schneiderei.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Schneiderei im Gewerberaum.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick in die große Küche.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Einbauküche mit elektrischen Geräten.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Küche mit Terrassentür.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick auf die neu überdachte Terrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Hollywoodschaukel auf der Terrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick in die Garage mit Werkstatt.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Das ganze Jahr über gibt es Erdbeeren.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Ende Oktober noch Himbeeren am Strauch.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Holzhäuschen im Garten.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Werkstatt im Unterstand im Garten.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick vom Garten zum Wohnhaus.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Treppenaufgang zum OG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Treppe zum OG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick in den Flur im OG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - EBK mit Backofen, Dunstumlufthaube und Geschirrspüler.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Küchenzeile.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Große Einbauküche.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Arbeitsplatte mit Kühlschrank und neuem Backofen mit Ceranfeld.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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2x EBK+2 x Bäder
Holzhaus+Garage mit Grube - Gemütliches Wohnzimmer im OG mit Ausgang zur Dachterrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Dachterrasse mit Wohnzimmertür.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Große Dachterrasse mit SAT Anlage.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Blick über die Dachterrasse.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Flurbereich im OG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Bad im OG .JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Badewanne und Dusche mit Duschkabine.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Waschmaschine und Trockneranschluß im Bad.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Schlafzimmer im OG.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Kellerabgang.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Abstellraum im Keller.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Kellerraum.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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Holzhaus+Garage mit Grube - Heizungskeller.JPG 2 Eigentumswohnungen + Gewerbe
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2x EBK+2 x Bäder
Holzhaus+Garage mit Grube - Neue Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.JPG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AW886
  • Objekttypen
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    314 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Max. Personenanzahl
    6
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    199.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    199.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch!

Sie haben das Expose einer Doppelhaushälfte geöffnet, in der bereits durch eine Teilungserklärung zwei Eigentumswohnungen vorgesehen sind.

Als Besonderheit ist im EG sogar der Betrieb einer Gewerbeeinheit möglich. Hier finden Sie schon ein großes Schaufenster vor.

Beide Wohnungen sind bereits bei der Energieversorgung voneinander getrennt, jedoch ist der Zugang zur oberen Wohnung aktuell nur durch die EG Wohnung möglich. Im OG wohnt aktuell die Tochter des Verkäufers.

Insgesamt finden Sie auf 131 m² Nettowohnfläche folgende Raumaufteilung:
EG = Wohnzimmer, Kinderzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine getrennte Toilette.
OG = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Garten mit überdachter Terrasse + Holzhaus + Garage + Stellplatz in der Einfahrt

Aufgrund des Baujahres 1910 ist das Haus in die Jahre gekommen. Hier sind ca. 50.000 € einzuplanen, um die Wohnungen auf den aktuellen Wohnstandard zu bringen. Neue Fussboden und zum Teil neue Fenster sind nötig, um diese Immobilie schick herzurichten. Wenn alles fertig ist können Sie direkt am Zentrum von Syke hier ganz prima wohnen und leben. Alles ist fussläufig zu erreichen und Sie haben einen tollen Garten mit ganz viel Obst und Gemüse in Bio Qualität.

Wenn Sie unsicher sind, so schauen Sie doch gerne einmal rein. Wir organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin und können Ihnen hinterher gerne auch mit unserem Handwerkerservice weiterhelfen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten
Baujahr ca. 1910
Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten liegt bereits vor
Gewerbefläche mit separatem Eingang im EG
ca. 127 m² Nettowohnfläche ohne Terrasse und Balkon
ca. 35 m² Nutzfläche ( Teilkeller, Holzhaus, Abstellraum, Werkstatt )
6 Zimmer, 4 x EG + 2 x OG
2 Einbauküchen
2 x Bäder
zum Teil neue Fenster
Rollläden
Waschmaschinenanschluss in jeder Etage
2 SAT Anlagen
Terrassenüberdachung aus hochwertigem Aluminium
ca. 16 m² Terrasse
Ca. 25 m² Dachterrasse/ Balkon
Garage mit genehmigter Grube
Werkstatt in der Garage bzw. im Holzhaus
Kleiner sehr gepflegter Garten
Obst- und Gemüseanbau im Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Sie besitzen eine Immobilie und spielen mit dem Gedanken, diese zu vermieten oder zu verkaufen?
Sie wissen nicht genau, ob es sich lohnt, einen Makler zu beauftragen?
Sie kennen sich nicht 100 % ig aus, was Sie alles beachten müssen, um Ihre eigene Immobilie ohne rechtliche Bauchschmerzen zu verkaufen?
Sie sind unsicher, welchen Verkaufspreis Sie ansetzen sollen?
Sie haben Bedenken, dass ein Käufer aufgrund der zusätzlichen Maklergebühren abspringt?

Scheuen Sie nicht den Anruf bei uns unter Tel: 0421 - 80 91 62 00, denn erst dann wissen Sie, dass Sie jetzt einen TOP Partner ständig an Ihrer Seite haben, der Ihnen fast alles abnimmt und Ihnen die nötige rechtliche Sicherheit gibt. Rufen Sie gerne jederzeit unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume in Weyhe an.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) nur 10 Fussminuten entfernt
Gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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