Hochwertiges Schätzchen Exclusive Einbauküche, KfW 60 Carport, Fussbodenheizung mit vielen Extras

28844 Weyhe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Giebelseite mit Solarthermie- und SAT Anlage Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Giebelseite mit Carport Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Doppelhaushälfte Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Carport mit Gartenzugang Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Hausfront mit Vorgarten Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Hauseingang Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Blick in den Eingangsbereich Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Vorflur hinter der Eingangstür Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Flurbereich mit Treppenaufgang Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Gäste WC mit Dusche Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Wohn- und Esszimmer von der Terrasse aus Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Wohnzimmer mit Blick zur Küche Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Wohnzimmer mit Terassentür Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Blick von der Küche zum Esstisch Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Wandflächenheizkörper Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Großer Abstellraum im Flur Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Blick in den Garten mit Gartenhaus am Feldrand Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Terrasse mit Windschutzelementen Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Unverbaubarer Blick nach Erichshof Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Optisches Feng Shui Element im Garten Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Treppenaufgang mit Flurbeleuchtung Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Oberer Flur Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Büro und Ankleidezimmer Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Elternschlafzimmer bei Sonnenschein Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Gäste- oder Kinderzimmer Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Badezimmer mit Eckbadewanne Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Dusche mit Handtuchheizkörper Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Carportzugang vom Garten Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus der Solarthermieanlage Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Grundriss OG Hochwertiges Schätzchen
Exclusive Einbauküche, KfW 60
Carport, Fussbodenheizung
mit vielen Extras - Grundriss EG

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    XP253
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Leeste)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    456 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    60.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist mit sehr ausgesuchten Materialien vor 3 Jahren erbaut worden. Bereits der Neubau im Jahr 2016 hat ca. 280.000 € gekostet. Durch die Explosion der Grundstückspreise in Weyhe hat sich der Wert dieses 456 m² großen Grundstückes auf 78.000 € fast verdoppelt. Mit dem Carport und dem Gartenhaus zusammen ergibt sich ein Neubauwert i. H. v. ca. 390.000 €. Sie sparen mit Ihrem Kauf im Vergleich zu einem Neubau bereits heute schon etwa 20.000 €.

Die insgesamt 130 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Ein Gäste WC/Bad und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoß. Neben 2 Schlafzimmern im Obergeschoss stehen ein Büro sowie das Badezimmer zur Verfügung. Schauen Sie sich die Bilder des Bades an und Sie werden von der Qualität begeistert sein.

Auf dem großen Dachboden ist die Gas Zentralheizung mit einer Brennwerttherme und einem Warmwasserspeicher untergebracht, der durch die Solarthermie Anlage aufgeheizt wird. Dadurch haben Sie auch aufgrund der sehr guten Isolierung der Wände und der KFW 60 Bauweise einen extrem niedrigen Heizkostenverbrauch.

Viele weitere Extras wie z. B. ein überdimensionales Carport, ein Gartenhäuschen, Strom im Vorgarten, usw. bescheren Ihnen eine sehr hohe Lebensqualität für Ihre Familie in diesem Haus.

Rufen Sie uns gerne unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an und wir vereinbaren einen für Sie passenden Besichtigungstermin.

Ausstattung

456 m² Grundstück
Neubau 2016 Doppelhaushälfte
130 m² Wohnfläche Netto
72 m² Nutzfläche
KFW 60 Bauweise
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Büro- oder Gästezimmer
Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
Einbauküche mit vielen hochwertigen elektrischen Geräten
Induktionsherd mit spezieller Dunstabzugshaube
Marmorarbeitsplatte in der Küche
Spezieller Wandheizkörper in der Küche
Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang
Abstellraum im EG
Waschmaschinen - und Trockneranschluß im Hauswirtschaftsraum
Hochwertige elektrische Schalter und Steckdosen
Gas Zentralheizung mit Brennwerttherme auf dem Dachboden
Warmwasserspeicher mit Solarthermieanlage
Fussbodenheizung im Badezimmer
Großer Dachboden mit Holzverplankung
SAT Anlage
Großer Carport mit Stromanschluss
1 Stellplatz direkt vor der Haustür
Gäste WC/Bad mit Dusche
Büro mit Schrankwandsystem
Elektrische Aussenjalousien mit Zentralsteuerung
3 fach Verglasung
Außenklinker
Stuckleistenoptik
Steinzeugfußboden
Gartenhaus mit Stromanschluss
Stromkabel im Garten und Vorgarten
Außensteckdosen
Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Westausrichtung
Wind- und Sichtschutzwände an der Terrasse
Außenwasserhahn im Garten und vor dem Haus
Grundstück ist eingezäunt
Grundstück am Ortsrand mit unverbaubarem Blick

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 60.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierende Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Der OT Leeste verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Beide sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das Leester und Weyher Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alles ist vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness- und Sportvereine sowie das Freibad. Der beschauliche Marktplatz mit seiner ausgezeichneten Gastronomie ist ein hervorragendes Ziel eines Spaziergangs.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindung nach Bremen oder aber „Park & Ride“ am Bahnhof Kirchweyhe; dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Der Bürgerbus fährt regelmäßig zum Bahnhof Kirchweyhe.

Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und in ca. 5 Autominuten ist man am Autobahnzubringer.

Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben auch die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu fahren.

Das Haus liegt am Ortsrand mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und an einer Durchgangsstraße, von der man im Haus nichts und im Garten kaum etwas wahrnimmt. Im Ortsteil Leeste finden Sie alles, was man zum Leben benötigt: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Finanzinstitute usw. Hier läßt es sich sehr gut leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.