Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase: Sauna, Atrium, Kamin und Vieles mehr!

28816 Stuhr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP408
  • Objekttypen
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    617 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    342.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bibliothek
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    159.13 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.13 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezaubernde Immobilie wird mit Sicherheit zu Ihrer neuen und ganz persönlichen Wohlfühl-Oase! Mit einem offen gestalteten Grundriss, Atrium, Kamin, vielen Holzelementen, Empore und Saunabereich lassen sich der Feierabend und die Wochenenden hervorragend genießen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen Ihres neuen Familien-Glücks: Großzügige Fensterflächen durchfluten den offenen Wohn-/Essbereich mit Licht und ermöglichen Zugang zum Atrium - hier lässt es sich an lauen Sommertagen hervorragend Entspannen. Der Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlig warme Atmosphäre. Die halb-offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Theke lässt Koch begeisterte Herzen höher schlagen und für jedes Kind ist ein eigenes Zimmer vorhanden. Das reicht Ihnen etwa noch nicht? Dann finden Sie das i-Tüpfelchen im Obergeschoss: Ein eigener Saunabereich mit Wasch- und Duschmöglichkeit sowie eine gemütliche Sitzecke stehen Ihnen für relaxte Wellnessstunden bereit. Sie sind Hobby-Handwerker und benötigen eine eigene kleine Werkstatt für Ihre Werkzeuge? Kein Problem, auch hierfür oder für ein anderes Hobby ist ausreichend Platz vorhanden. Zu guter Letzt können sich die Kinder im großen Garten austoben. Zudem können Sie sich an der vielfältigen Blumen- und Pflanzenpracht erfreuen.

Ausstattung

+ Empore mit Saunabereich+ Innen- und Außenkamin+ Werkstatt oder Hobbyraum+ GrundwasserbrunnenDer Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 159.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Stuhr ist eine Gemeinde mit direkter Grenze an den Süden der Stadt Bremen und ist dem Landkreis Diepholz zugehörig. Für die rund 33.000 Einwohner gibt es jede Menge zu unternehmen und so kommt keine Langeweile auf. Ob auf dem Rücken der Pferde, am Badesee oder bei einer kulturellen Veranstaltung, hier findet sich für jedermann etwas. Arbeiten in der Stadt oder im Hafen und im Grünen wohnen? In Stuhr ist das kein Problem, denn die Nähe zu Bremen macht es zu einem perfekten Wohnort für Pendler und Ruhe suchende. Sowohl der Bremer Flughafen sowie ein Autobahnkreuz, welches den Namen der Gemeinde trägt, befinden sich auf Gemeindeboden und bieten damit beste infrastrukturelle Anbindung. Innerhalb kommen Sie bequem und schnell mit dem Fahrrad von A nach B. Ihre neue Traum-Immobilie finden Sie im Ortsteil Varrel, einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr. Viel Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Anbindung nach Bremen machen den Wohnort attraktiv. Besonders erwähnenswert ist das Gut Varrel, auf welchem über das Jahr verteilt viele schöne Events wie z. B. das Sommerfest mit Kunst- und Handwerkermarkt stattfinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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