Am Rand von Oberneuland Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK 2017 modernisiert mit Erker nur 77,2 kWh

28325 Bremen, Reiheneckhaus zum Kauf

Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Hausansicht vom Zugang Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Stellflächen in Hausnähe Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Hausfront mit Eingangstür Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Hausansicht mit Terasse Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Zuwegung zum Haus Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Garten Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Eingangsbereich Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Gäste-WC Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Wohnzimmer mit Essbereich Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Wohnzimmer Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Essbereich Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Küche Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Aufgang ins 1.OG Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Schlafzimmer im 1.OG (2) Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Badezimmer Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Schlafzimmer im 1. OG Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Badezimmer (2) Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Gäste-Zimmer Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Schlafzimmer im Dachgeschoss (2) Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Schlafzimmer im Dachgeschoss Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Zimmer im Dachgeschoss Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Tippgeberprovision Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Grundriss DG Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Grundriss EG Am Rand von Oberneuland
Nähe Golfplatz+Garten+Garage+EBK
2017 modernisiert mit Erker
nur 77,2 kWh - Grundriss OG

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XZ724
  • Objekttypen
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schickes Reihenendhaus aus 1997 mit Modernisierung in 2017 am Rande von Oberneuland.

Mit diesem Exposé haben Sie ein tolles Haus gefunden.
Optimale Raumaufteilung, ausgebautes Dachgeschoss und alles in einem TOP Zustand.
Hier können Sie sofort einziehen.

Die offene Wohnküche mit einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten wirkt sehr großzügig.

Ein Gäste WC im Windfang ist perfekt geeignet für Ihre Gäste.

Das Wohnzimmer mit fast 40 m² wirkt riesig und passt perfekt mit der großen Glasfront zum Garten.
Dort steht eine ca. 20 m² große Terrasse mit Markise in Südausrichtung zur Verfügung.

Das Haus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss mit 122 m² Nettowohnfläche super für eine Familie mit 2 Kindern geeignet.

Alles was Sie zum Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Eine Garage nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt komplettiert Ihr neues Zuhause.

Rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder klicken Sie auf den Anbieter Button und wir melden uns bei Ihnen.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zulernen.

Ausstattung

Reihenendhaus
205 m² Grundstück
122 m² Wohnfläche Netto
27,50 m² Nutzfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus 2017
Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster
elektrische mit App steuerbare Rollläden
ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Dämmung
Erker mit großer Glasfront mit Blick in den Garten
Fenstersicherungen
Vinylboden aus 2017
neue Heizkörper mit Digitalsteuerung
Fernwärme
Kabelanschluss
Gäste WC
zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
Windfang
Fliegenschutzgitter aus 2017
Veluxfenster im DG mit Sonnenschutz
20 m² Terrasse
Markise über der Terrasse

Garage im Garagenhof mit elektrischem Sektionaltor
Dachausbau oberhalb der Garage als zusätzliche Lagerfläche
Holzhütte

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Bremen Osterholz - Blockdiek.

Über die Autobahnzufahrt Sebaldsbrück und das Bremer Kreuz sind Sie in wenigen Minutenauf der Autobahn.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weiterführende Schulen wie das GSO mit gymnasialer Oberstufe sowie Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. an die Innenstadt ist hervorragend. Es fahren die Linien 1, 33, 34, 25.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man z. B. im fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum-Blockdiek.

Für Golfspieler liegt der Golfplatz Oberneuland nur ca 2 Km entfernt und ist durchaus mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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