Neubau mit modernster Erdwärmeheizung Garage, EBK, Fußbodenheizung im ruhiger Lage

28857 Syke, Reiheneckhaus zur Miete

Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Linkes Eckhaus mit Zugang.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Eckhaus mit Garage.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Garage mit Abstellraum .JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Südseite mit Garage.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Rechtes Haus mit Garage und Zufahrt zum Grundstück.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Westseite mit Garage.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Blick auf das Haus mit Garage.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Blick auf die Terrasse.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Westterrasse .JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Zuwegung zum Haus.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Blick in den Flur.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Gäste WC.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Einbauküche .JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - EBK mit elektrischen Geräten.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Kühl- und Gefrierkombination.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Spülmaschine und Backofen mit Induktionsfeld.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Blick von der Küche in den Wohnbereich.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Blick von der Terrasse zur Küche.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Hauswirtschaftsraum.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Heizungsanlage als Luft-Wärmepumpe.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Treppenaufgang zum Obergeschoss.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Flurbereich im OG.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Badezimmer mit Dusche und Badewanne.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Fussbodenheizung im Bad.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Schlafzimmer links.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Schlafzimmer rechts.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Bodentreppe.JPG Neubau
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Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Dachboden mit Aufsparrendämmung und Holzverplankung.JPG Neubau
mit modernster Erdwärmeheizung 
Garage, EBK, Fußbodenheizung 
im ruhiger Lage - Treppenabgang ins EG.JPG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MO998
  • Objekttypen
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.12.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    225 EUR
  • Kaution
    2.925 EUR
  • Kaltmiete
    975 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.055 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.055,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    225 EUR
  • Warmmiete
    1.250 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    55.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben hier ein Reiheneckhaus ideal für eine Familie mit 2 Kindern mit 115 m² Wohnfläche gefunden.

In diesem Neubau finden Sie neben 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne im OG ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche im EG. Eine neue Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten wird installiert. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss und Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine komplettieren das EG.

Was ist hier so Besonderes:
Eine Heizung ist mit einer Erdwärmepumpenanlage vorgesehen.
Durch die KfW 55 Bauweise haben Sie super niedrige Heizkosten.
Eine Fußbodenheizung schafft Platz, da Sie keine Heizkörper sehen.
Viele bodentiefe Türen mit 3 fach Verglasung.
Der Dachboden steht nur Ihnen zur Verfügung.
1 Garage und 1 Carport direkt vor dem Haus bieten Ihrem Fuhrpark Schutz vor Schnee und Regen.

Wenn Sie mögen, so verbringen Sie mit Ihrer Familie bereits das Weihnachtsfest 2019 in diesem sehr zentral gelegenen Reiheneckhaus. Dieses Haus ist natürlich auch für ein Pärchen geeignet, da Sie sowohl ein Gästezimmer als auch ein Home Office in den beiden weiteren Zimmern im OG sehr gut unterbringen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf noch im November, so dass Sie bis zum Weihnachtsfest einziehen können. Dann steht einem Umzug fast nichts mehr im Wege.
Sie erreichen unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00.

Ausstattung

Reiheneckhaus als Neubau bezugsfertig im November 2019
115 m² Nettowohnfläche
Ca. 20 m² große Terrasse
Ca. 30 m² Nutzfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offene Einbauküche
Erdwärmeanlage als Heizung
3 fach Verglasung
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
1 Garage und 1 Carport oder 1 Stellplatz im Freien
Außenwasserhahn
elektrische Rollläden
Rasenfläche vor der Terrasse
Erhöhtes Grundstück, so dass Ihnen nicht jeder auf die Teller schaut

Hier fühlen Sie sich schnell wohl, da der Eigentümer das Haus hochwertig ausstatten wird.
Das Hachetal nur 200 m vor der Haustür lädt zum Spazierengehen ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Für das tägliche Leben finden Sie das Einkaufszentrum Hachepark nur 10 Fußminuten entfernt.
Ein Baumarkt, Ärzte, Finanzdienstleister, KFZ Werkstätten, Theater, Kino, Restaurants u. ä. sind alle zu Fuss erreichbar.

In Syke läßt es sich prima Leben, Wohnen und Alt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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