115 m² Neubau 2 x Carport + EBK Fußbodenheizung Erdwärmeheizung in zentraler Lage

28857 Syke, Reiheneckhaus zur Miete

115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Blick auf die Terrassentüren und SAT Anlage 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Blick auf die Reihenhäuser 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Reiheneckhaus rechts 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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in zentraler Lage - Nordseite mit Stützmauer 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Carports werden noch vor die Stützmauer gesetzt 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Seitenansicht 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Fläche vor dem Haus wird noch mit Rasen belegt 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Terrasse vor dem Wohnzimmer ist bereits aufgeschüttet 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Straßenansicht 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Hauseingang mit Küchenfenster ud Gäste WC 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Blick in den Eingangsbereich, links Gäste WC 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Gäste WC 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Hauswirtschaftsraum mit Stauraum unter der Treppe 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Großer offener Wohnbereich mit Terrassentüren 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Wohnzimmer mit offener Küche 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Blick zur Küche und Hauseingangstür 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - offener Küchenbereich 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
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Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Treppenaufgang zum OG 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Flur im OG mit Zugang zu den 3 Schlafräumen 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Schlafzimmer Nr. 1 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Schlafzimmer Nr. 2 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Schlafzimmer Nr. 3 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - barrierefreie ebenerdige Dusche rechts neben der Badewanne 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Flur im OG mit Steuerung der Fussbodenheizung 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Öffnung für Dachbodenluke 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Grundriss EG 115 m² Neubau
2 x Carport + EBK
Fußbodenheizung
Erdwärmeheizung
in zentraler Lage - Grundriss OG jpg

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TL713
  • Objekttypen
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    225 EUR
  • Kaution
    2.925 EUR
  • Kaltmiete
    975 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.055 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.240,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.055,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    225 EUR
  • Warmmiete
    1.240 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    55.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben hier ein Reiheneckhaus ideal für eine Familie mit 2 Kindern mit 115 m² Wohnfläche gefunden.

In diesem Neubau finden Sie neben 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne im OG ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche im EG. Eine neue Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten wird installiert. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss und Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine komplettieren das EG.

Was ist hier so Besonderes:
Eine Heizung ist mit einer Erdwärmepumpenanlage vorgesehen
Durch die KfW 55 Bauweise haben Sie super niedrige Heizkosten
Eine Fußbodenheizung schafft Platz, da Sie keine Heizkörper sehen
Viele bodentiefe Türen mit 3 fach Verglasung
Der Dachboden steht nur Ihnen zur Verfügung.
2 Carports direkt vor dem Haus bieten Ihrem Fuhrpark Schutz vor Schnee und Regen

Wenn Sie mögen, so verbringen Sie mit Ihrer Familie bereits das Weihnachtsfest 2019 in diesem sehr zentral gelegenen Reiheneckhaus. Dieses Haus ist natürlich auch für ein Pärchen geeignet, da Sie sowohl ein Gästezimmer als auch ein Home Office in den beiden weiteren Zimmern im OG sehr gut unterbringen können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf noch im August, so dass Sie Ihre Kündigung zum Ende Oktober noch in diesem Monat aussprechen können. Dann steht einem Umzug im November fast nichts mehr im Wege.
Sie erreichen unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00.

Ausstattung

Reiheneckhaus als Neubau bezugsfertig im November 2019
115 m² Nettowohnfläche
Ca. 20 m² große Terrasse
Ca. 30 m² Nutzfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offene Einbauküche
Erdwärmeanlage als Heizung
3 fach Verglasung
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
2 Carports
Außenwasserhahn
elektrische Rollläden
Rasenfläche vor der Terrasse
Erhöhtes Grundstück, so dass Ihnen nicht jeder auf die Teller schaut

Hier fühlen Sie sich schnell wohl, da der Eigentümer das Haus hochwertig ausstatten wird.
Das Hachetal nur 200 m vor der Haustür lädt zum Spazierengehen ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Für das tägliche Leben finden Sie das Einkaufszentrum Hachepark nur 10 Fußminuten entfernt.
Ein Baumarkt, Ärzte, Finanzdienstleister, KFZ Werkstätten, Theater, Kino, Restaurants u. ä. sind alle zu Fuss erreichbar.

In Syke läßt es sich prima Leben, Wohnen und Alt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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