Gemütliches RMH Top Lage Garten, Garage, Einbauküche ausgebautes Dachgeschoß für die kleine Familie

28865 Lilienthal, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches RMH
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Garten, Garage, Einbauküche
ausgebautes Dachgeschoß
für die kleine Familie - Hauseingang mit Dachgeschoßerker Gemütliches RMH
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ausgebautes Dachgeschoß
für die kleine Familie - Garagenhof vor der Häuserzeile Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Hausfront Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Zusätzlicher Türklopfer Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick in den Eingangsflur, rechts Gäste WC Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Windfangbereich mit Garderobe und Abstellraum Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Gäste WC Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Einbauküche mit elektrischen Geräten Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick ins Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins OG und Terrassenzugang Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick von der Terrasse ins Wohnzimmer Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Bad mit Duschwanne und Fenster Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Kinderzimmer im OG Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Einbauschrank im Kinderzimmer Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Schlafzimmer im OG Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - 3. Schlafzimmer im OG Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick in die Nachbarschaftsgärten ( Wintergarten anbaubar ) Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick vom Garten zur Terrasse mit Markise Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick von der Terrasse in den Garten mit Holzhäuschen Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Blick zur Terrasse mit eckigem Gartenteich Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Holzhäuschen mit Stromanschluß Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Holzhäuschen für Gartengeräte Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Einbauschrank im Dachboden Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Ausgebauter Dachboden Gemütliches RMH
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für die kleine Familie - Stromanschluss mit Beleuchtung im Garten, Brunnenanschluss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VS910
  • Objekttypen
  • Adresse
    28865 Lilienthal
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    417 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    127.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Reihenmitelhaus, das etwas in die Jahre gekommen ist.
Nach Auszug der älteren Bewohnerin vor einigen Monaten müssen Sie heute ein wenig renovieren, um die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand zu bringen. Ansonsten ist das Haus gut gepflegt worden.

Hier können Sie sich mit Ihrer Familie mit max. 2 Kindern sehr gut ausbreiten.
Auf ca. 100 m² reiner Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:
EG:
Eingangsflur mit Windfang, Garderobe und Gäste WC
Einbauküche, Abstellraum und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
OG:
3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne
DG:
zu einem Wohnraum mit gemütlichen Dachschrägen ausgebaut und über eine schmale Wendeltreppe zu erreichen.
Garten:
ca. 150 m² Gartenfläche mit einem Holzhaus für Gartengeräte
Hinterausgang
Garagenhof:
Nur 20 Meter vom Haus entfernt steht im Garagenhof eine Fertiggarage zur Verfügung.
Ihnen gehört ein Anteil sowohl an der Hoffläche als auch von den Zuwegungen.

Ebenfalls sind Sie Miteigentümer an der Blockkraftheizungsanlage, die in ca. 30 Meter Entfernung vom Haus steht.

Schauen Sie sich das Haus vor Ort an. Bilder sagen mehr als tausend Worte:
Gemütlich und nach einer kleinen Renovierung in neuem Glanz prima vorzeigbar.

Die Übergabe kann noch im Januar erfolgen, wenn Sie wollen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie nach Zusendung des Exposées einen Besichtigungstermin.
Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit netten Nachbarn
417 m² Grundstück mit Einfamilienhaus
Anteil am Garagenhof und den Zuwegungen
Anteil am Blockheizkraftwerk
100 m² Wohnfläche
14 m² Nutzfläche
3 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
ausgebautes Dachgeschoß
Wendeltreppe
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Windfang mit Garderobe
Separates Gäste WC
Badezimmer im Stil der 80 ziger Jahre mit Duschwanne
Terrasse mit Markise
Garten mit hinterem Ausgang
Stromanschluss im Garten
Brunnenschacht mit Grundwasserpumpe im Garten
Holzhäuschen für Gartengeräte mit Stromanschluss
Fertiggarage im Garagenhof ca. 20 Meter entfernt
Fernwärme 127,2 kWh
Anschluß für Kabel liegt im Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen.
Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Wörpe und die Wümme mit dem Wümme-Radweg.
Lilienthal grenzt im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck und die Gemeinde Worpswede, im Osten an die Gemeinde Grasberg, im Südosten an die Gemeinde Ottersberg, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen an die Gemeinde Ritterhude.

Schulen und Krankenhäuser:
Es gibt 11 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie das
Akutkrankenhaus Lilienthal.
6 Grundschulen, die IGS und das Gymnasium stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Als Besonderheit steht die Berufsfachschule für Altenpflege und Ergo-Therapie zur Nutzung vor Ort.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lilienthal seit dem 1. August 2014 an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Verlängerung der Straßenbahnlinie 4 von Bremen-Borgfeld nach Lilienthal-Falkenberg ist fertig gestellt.

Die Regionalbusse der Linien 630 und 670 des VBN, die vom Bremer Hauptbahnhof durch die Gemeinde Lilienthal nach Worpswede und Zeven fahren, bekamen mit der Eröffnung der Linie 4 nach Falkenberg einen neuen Streckenverlauf.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet IHnen und Ihrer Familie in einer Art Sackgasse eine besinnliche Ruhe, auch im Garten. Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen.

Alle weiteren Dinge für das tägliche Leben wie Banken, Sparkasse, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im Zentrum im Umkreis von max. 1 km fussläufig zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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