Resthof im Grünen Glücksfall für Käufer die das Besondere suchen! Rarität von Tradition und Moderne

27330 Asendorf, Resthof zum Kauf

Resthof im Grünen
Glücksfall für Käufer die das Besondere suchen!
Rarität von Tradition und Moderne - Fachwerkhaus mit Anbau Resthof im Grünen
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Rarität von Tradition und Moderne - Blick auf die Remise Resthof im Grünen
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Rarität von Tradition und Moderne - Remise mit Werkstattbereich und Stellplätzen Resthof im Grünen
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Rarität von Tradition und Moderne - Vogelparadies direkt am Grundstück

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE974
  • Objekttypen
  • Adresse
    27330 Asendorf
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.087 m²
  • Nutzfläche ca.
    368 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Pelletheizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Carport:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Bidet
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Ofenheizung
  • Offene Küche
  • Pelletheizung
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    124.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Resthof mitten im Grünen!

Ein Glücksfall für Romantiker, die das Besondere suchen.
Eine Rarität zwischen Tradition und Moderne.
Dadurch, dass sich das Haupthaus als Wohngebäude in einem hervorragenden Zustand befindet, kann der Käufer hier sofort einziehen, ohne das es einer weiteren Renovierung bedarf.

Insgesamt stehen auf ca. 6.087 m² Fläche 4 Gebäude:
- Fachwerkhaus als Wohngebäude mit Badanbau
- Nebengebäude mit Stallungen, Werkstatt und 2 KFZ Stellplätzen sowie Dachboden
- Gartenhaus als Partyraum mit altem funktionsfähigen Backofen
- Remise mit Werkstattbereich und 5 KFZ Stellplätzen

Zusätzlich finden Sie:
Eine große Weide ( ca. 4.000 m² )
Nutz- und Kräutergarten hinter dem Nebengebäude
Fischteich mit Filteranlage
2 Terrassenbereiche
Alten Baumbestand
Ruhe

Schauen Sie sich gerne auch die Ausstattung an. Dann werden Sie erkennen, dass es sich hierbei um eine Rarität in TOP Zustand handelt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel:
0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe

Ausstattung

6.087 m² Grundstück mitten im Grünen
4 Gebäude mit Garten und Wiese
Baujahre ab 1880, 2000 umfassend modernisiert
Wohngebäude als zweistöckiges Fachwerkhaus
177 m² Wohnfläche
300 m² Nutzfläche
Nebengebäude mit ca. 100 m² ausgebautem Dachgeschoß
Stallbereich und Werkstatt im Nebengebäude
2 KFZ Stellplätze im Nebenbegäude
Fachwerkgartenhaus mit altem Backofen zum Partyraum umgebaut
Remise mit KFZ Stellplätzen und kleinem Werkstattbereich
Nutz- und Kräutergarten hinter den Nebengebäude
Wohnhaus mit großem Wohn- Empfangsbereich
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
Bad im EG mit Whirlpool und Dusche
Bad im OG mit Dusche
Fussbodenheizung im Badanbau
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
Heizung und weitere Toilette im HWR
Offener Kamin mit Kassetteneinsatz
Büro im EG mit Anschluß über LTE ans Internet
Schlafzimmer mit Ankleidebereich im EG
Gästezimmer mit eigenem Gästebad und WC

und viele weitere interessante Details...............
Am besten einfach mal reinschauen und staunen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen widergegeben und sind mit dem Auftraggeber abgestimmt; Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Asendorf ist eine ländliche Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.

Die Gemeinde liegt 36 km südlich von Bremen und ist der zweitgrößte Ort in der Samtgemeinde.

Die Bundesstraße 6 Hannover–Bremen führt direkt durch die Gemeinde. Zudem liegt Asendorf an der Bahnstrecke Bruchhausen-Vilsen–Asendorf, die im Museumsverkehr befahren wird.

In Asendorf gibt es einen Kindergarten und eine verläßliche Grundschule. Für den Besuch der Realschule und des Gymnasiums fahren die Kinder mit dem Schulbus ins 8 km entfernte Bruchhausen - Vilsen.

Ein großer Edekamarkt und Jawoll Einkaufsladen bieten die wichtigsten Möglichkeiten zur Lebensmittelbeschaffung. Eine Filiale der Sparkasse und der Volksbank sind ebenso vorhanden wie 2 KFZ Werkstätten und Tankstellen. Ein Hausarzt fehlt ebenfalls nicht.

Der Gebäudekomplex liegt mitten in den Feldern, wo Sie herrliche Ruhe finden. Die Straße zur Hofstelle befahren nur Anlieger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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