Gute Bausubstanz Reines Wohngebiet Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen + Baugrundstück

27232 Sulingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Gute Bausubstanz
Reines Wohngebiet
Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Hausfront mit Eingangstür und Briefkasten Gute Bausubstanz
Reines Wohngebiet
Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - verkehrsberuhigte Straße am Haus Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Ostseite mit großem Balkon auf der Garage Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Südwestansicht mit zweiten Balkon und Terrassenüberdachung Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Eckgrundstück Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Flur im EG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten im EG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Arbeitszimmer im EG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Badezimmer im EG mit Dusche Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Schlafzimmer im EG mit Terrassenausgang Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Esszimmer mit Terrassenausgang Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Esszimmer bei der Vormieterin Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Esszimmer im EG bei der Vormieterin Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Überdachte Terrasse Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Südansicht aus dem Garten Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Tippgeberprovision Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Treppenaufgang ins OG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Flurbereich im OG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Wohnzimmer im OG mit Balkontür Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Wohnzimmer im OG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Esszimmer mit Sitzgruppe für Besprechungen nach Besichtigungen Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Leuchte auf dem Flur im OG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Schlafzimmer mit Balkonausgang Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Bad im OG mit Badewanne und Dusche Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten im OG Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Großer Balkon mit zwei Zugängen Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - zweiter Balkon mit Sichtschutz Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Teambild 08.10.18 Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Blick auf das Baugrundstück mit ca. 400 m² Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Baugrundstück ggf. für einen Garagenhof oder ein kleines schmales Wohngebäude Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Baulücke nebem dem Haus auf dem Grundstück Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Urkunde zum Immobilienbewerter original Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Kellertreppenabgang Gute Bausubstanz
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+ Baugrundstück - Wasch- und Trockenraum im Keller mit Gartentür Gute Bausubstanz
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+ Baugrundstück - Kellerraum EG Wohnung Gute Bausubstanz
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+ Baugrundstück - Kellerraum gefliest Gute Bausubstanz
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+ Baugrundstück - Kellerraum als Werkstatt eingerichtet Gute Bausubstanz
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+ Baugrundstück - Viessmann Gas Zentralheizung Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - Dachboden ggf. ausbaubar Gute Bausubstanz
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Terrasse + 2 Balkone + Einbauküchen
+ Baugrundstück - https://schneidewind-weyhe.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-sulingen-kaufen-ru903/

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RU903
  • Objekttypen
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    944 m²
  • Nutzfläche ca.
    279 m²
  • Max. Personenanzahl
    6
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    277.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    277.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage; tolle Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück in Sulingen.

Hier können Sie hervorragend wohnen. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Nordsulingen in einem reinen Wohngebiet und zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage in einer 30 er Zone stört auch kein Autolärm.

Zwei abgeschlossene Wohnungen im EG und OG haben jeweils 4 Zimmer.
Dadurch können hier auch 2 Familien mit max. 2 jungen Kindern prima wohnen.
Optimal auch für ein Pärchen mit einem HomeOffice, da ein Schlafzimmer gut zum Büro umfunktioniert werden kann.

Neben der Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten steht im Bad eine Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Eine große Terrasse bzw. ein großer und ein kleinerer Balkon bieten Sonne den ganzen Tag.

Jeweils zwei Kellerräume stehen ebenso als Lagerfläche zur Verfügung wie der gesamte Dachboden.

Besonders das Baugrundstück direkt neben dem Wohnhaus ist hervorzuheben.
Hier können Sie ein Einfamilienhaus errichten und ggf. Ihre Familie mit einquartieren.

Eine Garage befindet sich auch schon auf dem Grundstück.

Am besten Sie lesen gar nicht lange und schauen sich alles lieber an. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Ausstattung

Zweifamilienhaus in Nordsulingen
Baujahr 1964/65
Wohnfläche EG 128,05 m²
Wohnfläche OG 124,45 m²
Gesamte Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss = 279,4 m²
Grundstücksgröße 944 m²

Baugrundstücksgröße ca. 400 m²

Je Wohneinheit:
4 Zimmer + Küche + Bad
2 Kellerräume + Dachgeschoßfläche
1 Einbauküche
2 Schlafzimmer
2 Balkone OG/ 1 Terrasse EG

Waschmaschinenanschluss und Trockner im Keller

1 Garage

Gas Zentralheizung mit 160 Liter Warmwaserspeicher

z. T. elektrische Rollläden
Doppelverglasung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 277.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.

Sulingen ist Hauptsitz der Volksbank eG, Sulingen. Größter Arbeitgeber ist der Schuhproduzent Lloyd mit rund 550 Mitarbeitern.

Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.

Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.

Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen:
123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen)
133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden
137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz
138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover)
158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen
Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.

Eisenbahn
Bahnhof Sulingen
Bahnstrecke Bassum–Herford
Bahnstrecke Nienburg–Diepholz
Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30 er Zone in einem reinem Wohngebiet im Ortsteil Nordsulingen.
Alle notwendigen Orte zum täglichen Leben ( Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, Geldinsitute, Tankstellen, KFZ Händler, ..... ) finden Sie innerhalb von max. 2 Kilometern.
Sulingen hat ein Krankenhaus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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