Großzügige 3 – Zi – Dachgeschosswohnung in der Syker „Neustadt“

28857 Syke, Dachgeschosswohnung zur Miete

Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Außenansicht Front Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Stellplätze vor dem Haus, Garage hinter dem Haus Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Eingangsbereich mit Wohnungstür Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Flur Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Küche Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Essbereich Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Wohnzimmer Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Wohnzimmer mit Essecke Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Loggia Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Ausblick von Loggia Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Bad mit Doppelwaschtisch Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Bad mit Dusche und Wanne Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Bad mit Waschmaschinenanschluss und Bidet Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Kinderzimmer Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Schlafzimmer Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Gäste WC Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Grundriss Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Waschküche Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Kellerraum Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Rückansicht Großzügige 3 - Zi - Dachgeschosswohnung
in der Syker "Neustadt" - Garage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OQ774
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Nettokaltmiete
    630 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    900,00 EUR
  • Heizkosten netto
    65,00 EUR
  • Summe Miete netto
    630,00 EUR
  • Heizkosten
    65 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    270 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für ein Pärchen oder einer kleinen Familie (max. 3 Pers.) wird hier eine super schicke und mit Eleganz ausgestattete neuwertige Dachgeschosswohnung frei.

Auf ca. 104 m² reiner Wohnfläche können Sie sich in 3 Zimmern ausbreiten.
Eine hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Auch der Keller mit ca. 20 m² Größe bietet genügend Stauraum oder Verwendung für ein kleines Bastelzimmer.

Im Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und einem Bidet befindet sich darüber hinaus noch der Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden.

Auf einer tollen 15 m² großen Loggia genießen Sie mit Blick auf Syke Ihre Abendsonne in Westausrichtung.

Schauen Sie sich die gemütliche DG Wohnung an und Sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Versprochen!

Und das Beste zum Schluß: eine Garage steht kostenfrei für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: Netto 104 m²
- Nutzfläche ca. 20m² im Keller
- Abstellraum gegenüber der Küche mit 2,3 m²
- Einbauküche neuwertig mit vielen elektrischen Markengeräten
- Gäste-WC
- 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer oder Büro
- Vollbad mit 2 Waschbecken
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Loggia ca. 15m²
- Garage incl.
- letzte Sanierung 2009
- Energieverbrauch gemäß E-Pass 122,90 kW/h ( m²a )
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Lage

Syke, die "Stadt im Grünen", liegt 20 km südlich von Bremen und bietet ein gut ausgebautes Straßennetz und Verkehrsanbindungen. Vom Bahnhof Syke fahren Sie in regelmäßigen Abständen in die City von Bremen und/oder auch nach Osnabrück, Twistringen etc.
Das Stadtgebiet wird per Bus von dem Syker Bürgerbus angefahren, der hier auf drei Linien fährt.
Syke wurde im Juni 2005 zur fahrradfreundlichsten Kommune Niedersachsens gewählt.
Die Hauptstraße lädt zum Bummeln ein und auch der Hachepark bitetet Ihnen mit diversen Geschäften, für den Bedarf des täglichen Lebens, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Da diese Wohnung in der "Neustadt" von Syke liegt, haben Sie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Auch der Kindergarten "Kunterbunt" und das Hallenbad von Syke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Turn- und Sportvereinen in Syke und den anliegenden Ortschaften bieten ein breitgefächertes Spartenangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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