Hochwertige Neubau Erdgeschoßwohnung mit Einbauküche, Garten, Garage KfW 50 mit Lüftungskonzept

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Hochwertige
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KfW 50 mit Lüftungskonzept - https://schneidewind-weyhe.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-stuhr-mieten-mk947/

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MK947
  • Adresse
    (Brinkum bei Bremen)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Kaltmiete
    860 EUR
  • Nettokaltmiete
    960 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.160,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    960,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.160 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    38.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    38.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen in einen Neubau einziehen?
Sie legen Wert auf niedrige Heizkosten?
Sie möchte möglichst ohne weitere Renovierung einziehen?

Dann sind Sie hier genau richtig!
3 Zimmer mit nur 38 kWh Energieverbrauch bieten mit modernster Ausstattung eine sehr hohe Lebensqualität.
Großzügige Raumaufteilung und ein eigener kleiner Garten mit Terrasse und Markise lassen keine Wünsche offen.

Die neuwertige Einbauküche ist sehr praktisch aufgebaut und auch im Bad finden Sie sowohl eine Badewanne als auch Dusche vor.

Neben den beiden Stellplätzen für Ihren Fuhrpark in der Tiefgarage bzw. direkt vor der Haustür besticht die zentrale aber trotzdem sehr ruhigen Lage in der Hauptstraße von Brinkum.

Wenn Sie dort zum 15.4. oder 1.5. einziehen wollen, so rufen Sie kurzfristig an. Wir gehen davon aus, dass diese Wohnung nur wenige Tage am Markt zu finden ist, bevor wir eine Zusage erteilen können.
Tel: 0421 - 80 91 62 00. Unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus mit 91 m² Wohnfläche
- Baujahr 2016 - Erstbezug 12/16
- 3 Zimmer Wohnung im EG
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine
- schicke Bodenbeläge
- Elektrik auf neuestem Stand mit Fi Schalter
- Nur 38 kWh Energieverbrauch incl. Warmwasser
- Lüftungskonzept
- Gegensprechanlage
- 1 großer Kellerraum
- Gemeinschaftskeller mit Trockenraum und Fahrradstellplatz
- separater Stellplatz für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher KFZ Stellplatz direkt vor der Haustür
- Terrasse mit eigenem Garten

Es können vom Vormieter die Wohnwand, das Regalsystem im Abstellraum und die Beleuchtung in der Küche für kleines Geld übernommen werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz, Niedersachsen). Es ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs größter Ortsteil und verfügt über die stärkste wirtschaftliche Infrastruktur.
Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an Bremen, Stadtteil Kattenesch. 4 m ü. NN.
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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