Hell-super aufgeteilt-optimale Größe ETW in sehr gutem Zustand Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme

28307 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Titelfoto Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Westseite mit Nachmittagssonne auf dem Balkon Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
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Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Kellerzugang Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Wohnungseingangstür mit Blick in den Flur Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Flurbereich Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Einbauküche mit zweitem Balkon Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
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Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
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ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Badezimmer mit Duschwanne und Durchlauferhitzer Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Elternschlafzimmer Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Balkon Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Blick ins Grüne vom zweiten Balkon von der Küche Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Blick von Balkon zur Nachmittagssonne Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Blick zur Straße ins Grüne Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Rückseite des Hauses mit Rasenfläche Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
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Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Teambild 08.10.18 Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Kinderzimmer Hell-super aufgeteilt-optimale Größe
ETW in sehr gutem Zustand
Nähe Weserpark+1.000 € Mieteinnahme - Tippgeberprovision

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EY168
  • Objekttypen
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    125.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig - Hell - zentral gelegen.

Hier haben Sie eine tolle Eigentumswohnung in der dritten Etage eines 6 Familienhauses gefunden.
Herzlichen Glückwunsch.
Und das Beste darin ist, dass Sie sogar beim Kauf auch noch Geld verdienen!
Ihnen gehört nämlich durch die Eigentümereigenschaft auch gleichzeitig 1/6 der im EG befindlichen Gewerbeflächen. Und hierdurch erhalten Sie jährlich ca. 1.000 € Kaltmietanteil. Prima, oder?

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Auch als Kapitalanlage lohnt sich diese Wohnung, da die Grundsubstanz des Hauses stets in Ordnung gehalten wurde und es bisher keine geplanten oder gar notwendigen Renovierungen gibt.

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer bieten mit ordentlichen Größen Platz für eine Familie mit einem Kind.
Ein kleiner Balkon vor der Küche nach Osten sowie ein großer Balkon am Wohnzimmer nach Westen sind sowohl für den Morgenkaffee als auch das gemütliche Glas Wein eine prima Nutzungsmöglichkeit.

Im Bad können Sie eine Badewanne nutzen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist eine Etage höher auf dem Dachboden.

Ihr Warmwasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer, so dass Sie nicht an 365 Tagen die Kosten für ständig warmes Wasser in einem großen Speicher aufheizen und bezahlen müssen.

Eine Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung, die auch im Kaufpreis enthalten ist.

Auf dem Dachboden nutzen Sie einen Abstellraum; ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt eine schicke Wohnung zu einem interessanten Preis mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit der Mieterin.
Tel: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53.

Ausstattung

Eigentumswohnung
3 Etage im 6 Parteienhaus
67 m² Wohnfläche
12 m² Nutzfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer mit Westbalkon
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Badezimmer mit Wanne, DLE
WM Anschluss im Dachboden
Abstellraum
Kellerraum
Dachbodenverschlag
Gemeinschaftstrockenraum
Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

In der Nähe des Weserparks, den Sie auch zu Fuss erreichen können sowie in der Nähe von Mercedes befindet sich der Ortsteil Osterholz als ein Stadtteil von Bremen, der zum Bremer Stadtbezirk Ost gehört.

Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Osterholz grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten.

Die Grundschule am Ellenerbrokweg ist eine vierzügige Grundschule.
1972 entstand die Gesamtschule Bremen-Ost (GSO) an der Walliser Straße als integrierte Gesamtschule mit heutigem Ganztagsbetrieb.

Mehrere Kindergärten stehen ebenso wie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.

Das ÖVPN Netz ist sehr gut ausgebaut und eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Ansonsten finden Sie alles in diesem Ortsteil, was Sie zum Leben brauchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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