Hell mit Einbauküche und Balkon Ruhige zentrale Lage Großer Keller zum fairen Preis

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Hell mit Einbauküche und Balkon
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PH396
  • Objekttypen
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    BLOCK
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine super helle Eigentumswohnung gefunden !

In einem 6 Parteienhaus befindet sich diese schöne ETW im 1. Stock.

Eine gute Raumaufteilung bietet alles, was Sie brauchen: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine gut erhaltene EBK mit allen elektrischen Geräten, direkt davor ein offenes Esszimmer sowie ein kleines Bad mit Duschwanne und 2 Schlafzimmer. Im Abstellraum bringen Sie auf ca. 2 m² Ihre Lebensmittel und Arbeitsgeräte unter.
Im Keller nutzen Sie einen großen Kellerraum und können in den Gemeinschaftsräumen Ihre Wäsche trocknen und die Fahrräder abstellen. Auf dem Südwestbalkon steht eine Markise zur Verfügung ebenso wie Rollläden in fast allen Räumen.

Schauen Sie sich die Wohnung einfach an. Dann werden Sie feststellen, dass Sie nur ca. 450 € für die Finanzierungsrate ausgeben müssen. Und das ist weit weniger als ein Kaltmietpreis. Also eine optimale Kapitalanlage auch zur Selbstnutzung. Und es gibt in der Wohnung keine notwendigen Sanierungen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0421 - 80 91 62 00 oder eine Kontaktaufnahme über der Button " Anbieter kontaktieren/ Nachricht".

Ausstattung

6 Parteienhaus
70,69 m² Eigentumswohnung
3 Zimmer + offenes Esszimmer = 4 Zimmer
2 Schlafzimmer
insgesamt für 2-4 Personen geeignet
2 m² Abstellraum
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Kühl- und Gefrierkombination
Bad mit Duschwanne
Separate Wasseruhr für Toilettenspülung
Rollläden
Markise
Balkon mit Südwestausrichtung
Balkon ca. 6 m²
Kabelanschluss
Gegensprechanlage
großer Kellerraum
Trockenkeller
Fahrradraum
abgeschlossene Müllbehälter
Ruhiges Haus
Rasenfläche auf der Südseite des Hauses eingezäunt
Energieausweis noch mit 152 kWh ausgefertigt, aber nach Dämmung deutlich besser

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Huchting ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd.Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Seit etwa 1975 entwickelt sich ein Zentrum in Kirchhuchting.
Die Grundschule liegt nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt; das Gymnasium erreichen Sie in 10 Minuten.
Es gibt in Huchting ca. 22 Kindergärten, Kindertagesheime und Kindergruppen sowie ein Jugendfreizeitheim.

Im Einkaufscenter REWE und Lidl können Sie fussläufig in 5 bzw. 10 Minuten Ihren Tagesbedarf organisieren.

Im nächstgelegenen Krankenhaus sind Sie innerhalb von 10 Minuten.

Die Bremer Innenstadt liegt nur 15 Fahrminuten entfernt; auf der BAB 1 sind Sie in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück innerhalb von 10 Minuten.

Der Flughafen ist 10 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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