68 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche im 2. OG

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Wohnzimmer mit Flurtür - Kopie 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Südwestseite 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Tippgeberprovision 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Flurbereich mit Esstisch 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Einbauküche mit Elektrogeräten 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluß 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Wohnzimmer mit Flurtür 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Wohnzimmer mit Balkontür 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Westbalkon 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Blick vom Balkon ins Grüne 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Schlafzimmer 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Bad mit Badewanne und Lüfter 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - Grundriss 2. OG links 68 m² Eigentumswohnung  
mit Balkon und Einbauküche
im 2. OG - https://schneidewind-weyhe.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bremen-kaufen-va001/

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VA001
  • Objekttypen
  • Adresse
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom VK incl. MwSt.
  • Kaltmiete
    390 EUR
  • Nettokaltmiete
    390 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    550 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    169.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    169.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine solide Eigentumswohnung in einem 6 Parteienhaus im OG gefunden.

Für einen Einstieger in die Immobilienbranche eine ordentliche Geldanlage für günstigen Wohnraum.

Hier können Sie sich auf knapp 68 m² in 3 Räumen perfekt ausbreiten und wohlfühlen.

Schauen Sie sich gerne die Bilder an.

Wir verzichten an dieser Stelle auf eine aufwendige Beschreibung, denn Fotos sagen mehr als tausend Worte.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin abstimmen wollen, so rufen Sie gerne in unserem Büro an: 0421 - 80 91 62 00.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

- 6 Parteienhaus mit guter Bausubstanz
- 68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit guten E - Geräten
- 10 m² Nutzfläche
- 4 m² Südwest - Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Lüfter
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Baujahr 1974
- 176,0 kWh Energieverbrauch
- Fernwärme
- Warmwasser über Fernwärme
- aktuelle Mieteinnahme 390 € Kaltmiete
- 160 € Nebenkosten aktuell
- 6 m² Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Isolierverglasung
- Wärmeverbundsystem am Haus aus 2009
- laufende Modernisierungen im Haus
- ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Lage

Huchting ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Süd.Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Seit etwa 1975 entwickelt sich ein Zentrum in Kirchhuchting.
Die Grundschule liegt nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt; das Gymnasium erreichen Sie in 10 Minuten.
Es gibt in Huchting ca. 22 Kindergärten, Kindertagesheime und Kindergruppen sowie ein Jugendfreizeitheim.
Im Einkaufscenter REWE und Lidl können Sie fussläufig in 5 bzw. 10 Minuten Ihren Tagesbedarf organisieren.
Im nächstgelegenen Krankenhaus sind Sie innerhalb von 10 Minuten.
Die Bremer Innenstadt liegt nur 15 Fahrminuten entfernt; auf der BAB 1 sind Sie in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück innerhalb von 10 Minuten.
Der Flughafen ist 10 Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt ganz in der Nähe von vielen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie alles für den täglichen Bedarf zu Fuss erreichen können. Ein Wochenmarkt direkt vor der Haustür bietet auch die Möglichkeit zu Frischware an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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