Direkt am Deich in ruhiger Lage in Kürze mit Meerblick und Tiefgaragenstellplatz EBK + 2 Balkone

27476 Cuxhaven, Etagenwohnung zum Kauf

Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Titelbild Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Zugang und Tiefgarageneinfahrt zum Gebäudekomplex Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Hausfront Ostseite Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Zuwegung zum Hauseingang Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Hauseingang Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Treppenhaus Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Großer Aufzug Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Fahrstuhl neben der Wohnungseingangstür Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Gegensprecheinrichtung und Türsicherung Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick in den Flur Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Damenzimmer mit Terrassentür Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Balkon vor dem Damenzimmer Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Damenbalkon Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick vom Damenbalkon auf die Fahrradhäuschen Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Balkonblick ins Damenzimmer Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Einbauküche im Landhausstil Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Einbauküche mit Sitzecke Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Flurbereich zum Wohnzimmer Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick zum Wohnzimmerbalkon Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Linke Wohnzimmerhälfte Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Rechte Wohnzimmerhälfte abgetrennt durch die Schrankwand Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Gesamtes Wohnzimmer Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Schwebetür zum großen West - Balkon Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Balkon mit Garten und Deich Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Balkon zur Seeseite Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick zum Deich vom Balkon Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Deichlandschaft mt Radweg auf der Krone Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick zur Kugelbake Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Deichkrone mit Radweg Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Radweg unterhalb vom Deich Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Blick zur Wohnanlage vom Deich Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Wasserblick Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Gäste WC Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Abstellraum mit Regalsystem Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Fahrrad Unterstellplätze Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Zuwegung entlang des Hauses zum Schwimmen Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Zuwegung zum Gartentor Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Ca. 10 m² Kellerraum Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Fahrradkeller Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Großer Trockenraum Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Münzwaschautomat im Keller Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Einfahrt zur Tiefgarage Direkt am Deich
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EBK + 2 Balkone - Tiefgaragenstellplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WW110
  • Objekttypen
  • Adresse
    27476 Cuxhaven
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    09/ 2020
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    314.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine fantastische Eigentumswohnung in einer großen Wohnanlage aus dem Jahr 2000 gefunden.

Ein großes Wohnzimmer, aktuell durch eine Schrankwand geteilt, bietet auf einer Fläche von mehr als 30 m² mit dem Blick auf den Deich eine herrliche Ruheoase.
Vor dem Wohnzimmer liegt in Meeresrichtung der Südostbalkon.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, bietet sich als Schlafzimmer an.

Im Bad nutzen Sie eine Dusche. Für die kalten Tage genießen Sie die Wärme aus einem Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine.

Ihre Einbauküche im Landhausstil ist mit vielen elektrischen Geräten ausgestattet. Durch die Ecksitzbank können Sie zu viert oder zu fünft auch dort am Esstisch prima Essen und Feiern.

Ein Abstellraum sowie eine Gäste Toilette ergänzen das tolle Platzangebot. In der gesamten Wohnung können Sie mit einer Fussbodenheizung Ihre wohlige Wärme erzeugen.

Im Keller besitzen Sie einen eigenen Kellerraum. Dort ist auch die Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum. Ein im Keller gelegener Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden wie vor dem Haus die runden Abstellgebäude.

Last but not least können Sie im Keller einen Tiefgaragenparkplatz bekommen. Dieser ist bereits im Kaufpreis mit 15.000 € enthalten.

Ausstattung

Eigentumswohnung in großer Wohnanlage
Baujahr 1998 - 2000
ETW im 1. OG
89 m² Wohnfläche
30 m² Wohnzimmer
25 m² Nutzfläche
NordOstbalkon mit ca. 7 m²
SüdWestbalkon mit ca. 6 m²
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Ecksitzbank in der Küche
Fliesenfussboden
Bodentiefe Fenster
Deichblick
Im Zentrum von Döse
Badezimmer mit Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad
Münzwaschautomat im Keller
Schlafzimmer mit Balkon
Gäste WC
Abstellraum in der Wohnung
Fliegenschutzgitter
Eigener Kellerraum
Aufzug
Barrierefreie Wohnung
Kabelanschluss
16.000 m/bits Internetgeschwindigkeit
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Es ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad.

Das Wahrzeichen Cuxhavens ist die Kugelbake. Das hölzerne Seezeichen markiert an der Elbmündung den Übergang von der Unter- zur Außenelbe und damit die Grenze für die Binnenschifffahrt. Sie ist auch das Motiv des Wappens der Stadt.

Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben.
Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens. Diese geographische Lage verleiht der Stadt für den Tourismus einen besonderen Reiz.

Im Stadtteil Döse liegt diese Wohnung in einer großen Wohnanlage. Hier finden Sie alles direkt vor Ort, was Sie zum Leben benötigen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn in Richtung Bremen. Nach Cuxhaven führt aus Richtung Bremen–Bremerhaven die Bundesautobahn A 27, aus Richtung Hamburg die Bundesstraße B 73. Der Bahnhof Cuxhaven ist auf der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven mit Triebwagen der EVB (Nordseebahn, täglich im 1-Stunden-Takt) und aus Richtung Hamburg über Stade und Hemmoor auf der Niederelbebahn mit Zügen der Verkehrsgesellschaft Start Unterelbe mbH zu erreichen (gleicher Takt).

Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands. Im Nordseeheilbad Cuxhaven ist der Kurbetrieb und Tourismus ebenfalls von großer wirtschaftlicher Bedeutung.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten, sich kulturell und auch sportlich zu betätigen. Hier finden Sie das ganze Jahr über Aktivitäten.

Schulen bis zum Gymnasium sind fussläufig innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Ebenso finden Sie hier alls zum Leben; Ihre Einkäufsläden sind direkt vor der Tür.
Ansonsten bekommen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten bei Aldi, Lidl, Netto usw. Ihre Lebensmittel vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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