Neubau KfW 55 Einzug in 2019 Eigene Farbgestaltung möglich Carport Luftwärmetauscher+Fussb.HZG

27327 Martfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Titelbild Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - So sah es noch vor 2 Wochen aus Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Verklinkerung ist erstellt und Fenster sind eingebaut Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Auch am Wochenende sachreitet der Bau voran Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Teambild 08.10.18 Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Nordwestansicht Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Tippgeberprovision Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Klinker am rechten Haus sind bereits angebracht Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Urkunde zum Immobilienbewerter original Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Das Obergeschoß wird gerade gestrichen Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Grundriss EG Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Grundriss OG Neubau KfW 55 
Einzug in 2019
Eigene Farbgestaltung möglich
Carport
Luftwärmetauscher+Fussb.HZG - Schnitte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MF102
  • Objekttypen
  • Adresse
    27327 Martfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1.12.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Ofenheizung
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    55.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entstehen gerade 2 Zweifamilienhäuser.

Sie haben die Möglichkeit, entweder eine einzelne Wohnung im OG ( ca. 112 m² ) oder aber auch das gesamte Haus mit 2 separat abgeschlossenen Wohnungen zu erwerben.
Der Kaufpreis für die OG Wohnung beträgt 265.000 € ( 2.366 € / m² ); der Preis für das gesamte Gebäude reduziert sich auf 530.000 €.
Für 10.000 € erhalten Sie zusätzlich einen Carport mit festem Anbau als Abstellfläche für Ihre Fahrräder

Direkt nebenan entsteht ein zweites baugleiches Objekt, das zur Vermietung vorgesehen ist.
Insgesamt stehen somit sogar 4 separate Wohneinheiten zur Verfügung, von denen 2 Einheiten im rechten Haus als Mietwohnungen angeboten werden.

Hervorzuheben ist die Bauqualität.
Mit einem KfW 55 System haben Sie super geringe Heizkosten, die durch eine Luft-/ Wärmepumpe noch weiter reduziert werden. Ein Inventa Lüftungssystem sorgt stets für saubere Luft und geringen Heizwärmeverlust.

Insgesamt stehen jeweils 3 Zimmer auf 112 m² Wohnfläche innerhalb einer Wohneinheit zur Verfügung.
2 Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit geplantem offenen Küchenbereich sind heute bereits sehr guter Standard. Eine Abstellfläche im 7,39 m² großen HWR ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoß entsteht ein zusätzlicher Abstellraum.

Da die Fussbodenbeläge noch nicht ausgewählt sind, haben Sie jetzt noch die Mitbestimmung als Käufer oder Mieter über die Farbauswahl. Gleiches gilt übrigens auch für die Gestaltung des Bades.
Rufen Sie uns unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 gerne jederzeit an und wir werden Ihre Wünsche berücksichtigen.

Der ca. 15 m² große Balkon liegt in Südwestausrichtung, so dass Sie die Mittags - und Abendsonne genießen können.

Rufen Sie uns gerne an und wir organisieren einen Besichtigungstermin auf dem Bauplatz.
Tel: 0421 - 80 91 62 00.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit Kfw 55 Bauweise
EG Wohnung mit separatem Eingang
OG Wohnung separat
3 Zimmer je WE
jeweils ca. 112 m² Wohnfläche
Balkon bzw. Terrasse
SAT Anlage
Fussbodenheizung
Abstellraum im Dachboden
Gartenanteil
Sehr gute Bauqualität und hoher Standard bei den Materialien
Hochwertige Luftwärmetauscher Heizung
Elektro - Ladestation im Carport ist bereits vorgesehen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2700. Die Häuser mit den Wohnungen werden am Rande des Neubaugebietes entstehen.

Martfeld liegt etwa 30 km südlich von Bremen. Bis zur A 1 benötigen Sie ca. 20 Minuten, auf der A 27 sind Sie innerhalb von 15 Minuten.

In Martfeld befindet sich ein Pflegeheim. Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und das Klinikum Bassum (zum St. Ansgar-Klinikverbund).

Es existiert eine Grundschule mit den Klassen 1–4.

In Martfeld haben Sie einen Edekamarkt, eine Tankstelle, die Sparkassenfiliale, Apotheke ...... Also alles, was Sie zum täglichen Lebensbedarf benötigen.

Das Bauvorhaben finden Sie am Rande des Neubaugebietes mit unverbaubarem Blick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt