Spezielle ETW mit Galerie, Balkon mit Markise und Tiefgaragenstellplatz

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

Spezielle ETW mit Galerie, Balkon mit Markise und Tiefgaragenstellplatz - Titelfoto

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HH539
  • Objekttypen
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    277 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Satteldach
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    135.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Galerie.

Durch die offene Gestaltung der Räume mit Einbauküche und über dem Wohnzimmer liegender Galerie wirkt die Wohnung extrem großzügig.

Das Bad wurde 2003 grunderneuert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Der Balkon in Südwestausrichtung mit elektrischer Markise bietet gerade in den Sommermonaten eine ganz herrliche Abendstimmung.

Ein Abstellraum in der Wohnung steht zur Unterbringung Ihrer Haushaltsmaterialien zur Verfügung.

Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden wie ein trockener Kellerraum. Der Stellplatz ist kein Sondereigentum steht aber aufgrund einer internen Verteilung zur Verfügung.

Rufen Sie uns an unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- 72 m² Wohnfläche
- 15 m² Galerie
- 2 Zimmer
- 6 m² Balkon
- offene Einbauküche
- diverse elektrische Geräte
- Geschirrspüler 2016 neu
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum
- Fliegengitter
- elektrische Markise
- Kabelanschluss
- 25.000 m/bits
- Fi Schalter
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Nebenkosten 214,- €/ mtl.
- Grundsteuer 13,92 €/ mtl.
- IHRL 50,41 €/ mtl.
- Verwalterkosten 12,66 €/ mtl.
- IHRL = 1.973,66 € zu dieser Wohnung ( Stand 31.12.2016 )

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 135.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Brinkum ist der größte Ortsteil der im Süden von Bremen liegenden Gemeinde Stuhr und hat etwa 10.000 Einwohner. Brinkum
besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die A1 (Anschlussstelle Bremen/Brinkum) und die Bundesstraßen 6 und 51.
Mehrere Buslinien ermöglichen den öffentlichen Nahverkehr nach Bremen, die Anbindung an das Bremer Straßenbahnnetz ist im
letzten Planungsabschnitt. Ein Park + Ride Parkhaus (kostenfrei) ist ca 5km entfernt, Straßenbahnlinien 4 und 5 ins Zentrum. Der
Marktplatz von Bremen liegt in etwa 10 km Entfernung.
Brinkum bietet eine voll ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Einrichtungen.
Das Haus mit 6 Eigentumswohnungen ist am Ortsrand gelegen und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sind nur einige hundert Meter entfernt, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in erreichbarer Nähe.
Der Sportverein Jahn - Brinkum bietet vielfältige sportliche Betätigung. Fußball- und Tennisplätze, Turnhallen und Fitnessräume sind gut erreichbar. Auch die Kreismusikschule und die Kunstschule bieten sich auf dem Weg ins Brinkumer Zentrum an.
Eine Bushaltestelle ist wenige hundert Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.