NEUBAU – Wohnung _ 1. OG mit Balkon

28857 Syke, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TS151
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Syke)
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Nettokaltmiete
    750 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    900 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Baufortschritt geht weiter...Erstbezug zum 01.06.19 wahrscheinlich!

Sie wollen in einen hochwertig entstehenden Neubau im Juni 2019 einziehen?
Sie lieben die KfW - Bauweise und wollen zukünftig nur wenig Energie bezahlen?
Sie wollen eine Wohnung mit Terrasse oder Balkon in Südwestausrichtung?
Sie suchen eine seniorengerechte zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung in Syke?

Dann haben Sie Ihre zukünftige bezahlbare Traumwohnung gefunden!

3 Zimmer optimal aufgeteilt bieten neben dem großen Wohn-/ Essbereich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können.

Ihre Einbauküche können Sie selbstverständlich mitbringen und in der offenen Wohnküche im OG oder der geschlossenen Küche im EG einbauen.

Im Bad nutzen Sie den Anschluß für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Ein Gäste WC steht ebenso wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer großer Abstellraum mit fast Wohnqualität im Dachboden zur Verfügung.

Im EG finden Sie eine ca. 12 m² große Terrasse und im OG einen ebenso großen Balkon, jeweils in Südwestausrichtung, so dass Sie den ganzen Nachmittag und Abend Sonne mit Blick ins Hachetal genießen können.

Durch die hochwertig gedämmte Bauweise entsteht hier ein mindestens KfW 70 Haus, also sehr niedrige Energiekosten für die Gas Zentralheizung. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume mit 3 fach Verglasung.

Für jede Wohnung ist ein fest zugeordneter Stellplatz vorhanden sowie für Ihre Gäste ein Besucherparkplatz.

Der Bürgerbus hält direkt vor der Anlage.

Ausstattung

KfW 70 Haus
Neubau 2018/2019
Fertigstellung geplant zum 1.6.2019

3 Zimmer Wohnung im 4 Parteienhaus
83,87 m² Wohnfläche incl. 1/2 Balkon/Terrasse mit Südwestausrichtung
18,99 m² Nutzfläche ( Abstellraum, 1/2 Terrasse )
separater Fahrradraum vor dem Haus
1 KFZ Stellplatz vor der Tür
Besucherparkplätze
Großes Wohn-Esszimmer mit Terrassen/ Balkonzugang
Offene Küche im OG, im EG geschlossen
Bad mit Fenster, Dusche und Anschluß für WM und Trockner
separates Gäste WC
Fußbodenheizung
Antrazitfarbene Fussbodenfliesen
elektrische Rollläden
Gas Zentralheizung mit Solarthermieanlage
Technische Ausstattung auf modernstem Stand
3 fach Verglasung
Kabelanschluss
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
Gas Zentralheizung auf dem Dachboden im separaten Raum
Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher
Dachboden mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Die Wohnungen liegen im Süden von Syke an der Hache. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis ins Zentrum. Die Bundesstraße 6 erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) ca. 5 Fahrminuten
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie nach ca. 8 km in Bassum oder ca. 20 km in Bremen LdW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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