Ganz oben Optimale Raumaufteilung Toller Blick ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse

27721 Ritterhude, Penthousewohnung zum Kauf

Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Hausfront mit Stellplatz im Freien Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Aufgang zur Haustür Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Hauseingang Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick auf die Wohnanlage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Haustür mit Wetterschutzdach Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick in den Hausflur Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum in der unteren Etage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Treppenaufgang in die obere Etage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Flur im Wohnbereich Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick ins Wohnzimmer vom Flur Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Wohnzimmer mit großer Glasfront und Terrassenausgang Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - 40 m² Dachterrasse Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick nach Westen in Richtung Bremen Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick nach Süden von der Dachterrasse Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Große 8 Meter lange Markise und Rollläden Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Teambild 08.10.18 Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Bad mit Dusche, Faltwand und Badewanne Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Gäste - WC Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Kinderzimmer mit 17,6 m² Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Schlafzimmer mit Schrankwand Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Abstellraum mit Regalsystem Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Einbauküche Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Treppenabgang Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Treppenabgang zur Tiefgarage und zum Kellerraum Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Gemeinschaftstrockenraum Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Großer Kellerraum ca. 25 m² Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Tiefgarage für die gesamte Wohnanlage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Tiefgaragenstellplatz Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Fahrradkeller im Haus Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Blick zur Wohnanlage Ganz oben 
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ETW mit EBK + Garage + Stellplatz + Dachterrasse - Wohnanlage mit Gehweg in der Parkanlage

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TK824
  • Objekttypen
  • Adresse
    27721 Ritterhude
    Bremen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    41 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben eine Eigentumswohnung in einer einzigartigen Wohnanlage gefunden.
Diese Wohnung ist die oberste Wohnung eines 5 Parteienhauses.
Aufgrund des großen Terrassenbereiches kann man hier durchaus von einer Art Penthousewohnung sprechen.
Architektonisch extrem interessant als Maisonettewohnung gestaltet.

Direkt vor dem Haus besitzen Sie einen zusätzlichen PKW Stellplatz. Natürlich können Sie Ihr Fahrzeug auch in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz parken.

In der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockener. Der Sicherungskasten und sämtliche Hausanschlüsse sind ebenfalls in diesem Raum untergebracht.

In der oberen Ebene liegt der Wohnbereich.
2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit der riesigen Dachterrasse, das Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste - WC und Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten sowie ein Abstellraum sind auf 121,17 m² verteilt.

Direkt unter Ihrer Wohnung steht mit über 25 m² ein extrem großer eigener Kellerraum zur Verfügung.
In dieser Ebene befinden sich auch der Gemeinschaftstrockenraum und die zentrale Heizungsanlage.

Über eine weitere Treppe nach unten kommen Sie in die Tiefgarage.
Dort steht Ihr eigener Stellplatz in Türnähe.

Insgesamt eine recht einmalige Immobilie, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Gesamtwohnanlage haben mit sehr viel Grün in der Umgebung.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind extrem positiv zu beurteilen. Realkauf und Netto liegen innerhalb von wenigen Hundert Metern vom Haus entfernt. Hier läßt es sich auch wegen sehr freundlichen Nachbarn prima leben.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns über den Kontaktbutton eine Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Tel: 0421 - 80 91 62 00. Unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume freut sich schon heute auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Maisonette/ Penthousewohnung eines 5 Parteienhauses
Baujahr 1980
Oberste Wohnung mit 40 m² Dachterrasse und Betonblumenkästen
3 Zimmer
121,17 m² Wohnfläche
61,12 m² Nutzfläche
36 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
2 Schlafzimmer je ca. 16 - 18 m²
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Bad mit Dusche und Faltwand + Badewanne
Separates Gäste - WC
Abstellraum mit Regalsystem
Hauswirtschaftsraum mit Sicherungskasten
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im HWR
Glastüren im Wohnbereich
zum Teil neue Fenster
elektrische Rollläden
ca. 8 Meter lange elektrisch ausfahrbare Markise
Lamellensonnenschutzsystem
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Stuckleisten
Fahrradraum
Großer eigener Kellerraum
Gemeinschafts Trockenraum
Eigener Stellplatz vor dem Haus
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Fernsehen über Internet möglich
Hausgeld 209 € incl. Verw. incl. IHRL zzgl. GrdSt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lage

Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie liegt nördlich der Stadt Bremen mit einer zehn Kilometer langen gemeinsamen Landes- und Gemeindegrenze. Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Ihlpohl.

Ihlpohl liegt verkehrsgünstig an der Grenze zu Bremen in der Nähe von Burglesum und Vegesack an der A 27 (Cuxhaven–Bremerhaven–Bremen–Walsrode) und der B 74 (Bremen–Stade). Die Anschlussstelle Bremen-Nord der A 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bereits die nächste Abfahrt der A 27 zur A 281 bringt Sie Richtung Bremen. Die A 281 als zukünftige Weserquerung nimmt eine wichtige Rolle in der verkehrstechnischen Anbindung des nordwestdeutschen Raumes (z. B. Richtung Oldenburg) ein.

Die 600 m entfernt liegende Bushaltestelle „Burgdammer Postweg“ mit den beiden Buslinien 90 und 92 bringt Sie schnell Richtung Vegesack oder Bremen-Gröpelingen, wo Anschlussmöglichkeiten Richtung Bremer Innenstadt bestehen. Die Nachtbuslinie N7 bringt Sie nach einem nächtlichen Besuch in Bremen oder Vegesack sicher wieder nach Hause.

Richtung Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck fahren Sie mit Bussen des Verkehrsverbund Niedersachsen (VBN) entspannt zu Ihrem gewünschten Ziel.

Mit den Linien RS1 und RS2 der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen sind Sie ab Bremen-Burg schnell zwischen Bremerhaven, Vegesack, Bremen-Farge und Bremen Hbf während der Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt unterwegs.

Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule befinden sich nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt (Kindergarten in der Straße Alter Postweg 55, Grundschule Am Denkmal 9). Die weiterführenden Schulen sind alle in Ritterhude vertreten und mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium in der Straße Moormannskamp 8).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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